Invertir en vivienda sigue siendo una de las decisiones más inteligentes para quienes buscan seguridad, rentabilidad y patrimonio a largo plazo. Sin embargo, el éxito de esta inversión depende en gran medida de elegir el país adecuado. Factores como la estabilidad económica, la demanda turística, la fiscalidad, el coste de vida y el precio del metro cuadrado pueden marcar una gran diferencia.
En este blog vamos a explorar los mejores países para invertir en vivienda en 2025, explicando por qué son atractivos, qué zonas tienen más potencial y cómo evitar errores comunes. Y, por supuesto, empezaremos por una de las joyas del mercado europeo: España, con mención especial a la costa murciana, un auténtico tesoro aún por descubrir para muchos.
España lidera la lista de los mejores países para invertir en vivienda por múltiples razones: su ubicación estratégica en Europa, un clima privilegiado, seguridad jurídica, infraestructuras de calidad, alta demanda turística y precios todavía competitivos en muchas zonas.
Pero dentro de España, no todas las regiones son iguales. Mientras Barcelona o Madrid ya tienen precios muy altos, la costa murciana se posiciona como la gran oportunidad de 2025 para inversores que buscan:
Propiedades con vistas al mar a precios accesibles
Alta demanda en alquiler vacacional
Crecimiento urbano ordenado y sostenible
Buenas conexiones por carretera, AVE y aeropuerto
Estilo de vida mediterráneo, tranquilo y auténtico
Localidades como Los Alcázares, San Pedro del Pinatar, La Manga o San Javier son algunas de las más demandadas por extranjeros, jubilados europeos y familias que buscan segunda residencia o inversión con retorno.
Inmoalza, inmobiliaria referente en la zona, ofrece oportunidades únicas para quienes quieren invertir en el Mar Menor con seguridad, asesoramiento profesional y acompañamiento legal completo.
Portugal ha ganado notoriedad en la última década gracias a su programa de Golden Visa, su fiscalidad favorable y la calidad de vida que ofrece. Ciudades como Lisboa, Oporto y Faro presentan un equilibrio ideal entre turismo, cultura y mercado inmobiliario dinámico.
En 2025, aunque el gobierno ha hecho ajustes en las condiciones para inversores extranjeros, sigue siendo uno de los destinos preferidos para quienes buscan invertir en propiedades de valor creciente. Además, la transparencia legal y la estabilidad económica lo convierten en un país muy atractivo para el largo plazo.
México destaca entre los mejores países para invertir en vivienda gracias a su economía en crecimiento, el bajo precio del suelo en muchas regiones y el auge del turismo internacional.
Zonas como Riviera Maya, Tulum, Cancún o Playa del Carmen ofrecen retornos muy interesantes en alquiler vacacional, especialmente si se combina con una buena gestión local. Además, la tendencia de nómadas digitales ha aumentado la demanda en ciudades como Ciudad de México y Guadalajara.
Eso sí, es imprescindible asesorarse con expertos locales debido a la complejidad legal y la necesidad de garantías en la compraventa.
Dubái se ha consolidado como uno de los lugares más rentables para la inversión inmobiliaria. Con su política fiscal muy favorable (sin impuestos sobre la renta o la propiedad), su urbanismo de vanguardia y su flujo constante de expatriados y turistas, invertir en Dubái puede ser altamente rentable.
Aunque los precios pueden ser altos, la demanda lo justifica. Además, hay barrios emergentes con precios aún asequibles para pequeños inversores que buscan diversificar.
Tailandia es un destino preferido para quienes buscan rentabilidad en mercados emergentes. Ciudades como Bangkok, Chiang Mai o Phuket ofrecen propiedades a precios muy bajos comparados con Europa, con buena demanda en alquiler vacacional y larga estancia.
Aunque la propiedad de inmuebles por parte de extranjeros está regulada (por ejemplo, no se puede comprar suelo directamente), existen fórmulas legales como comprar en régimen de condominio.
Ideal para inversiones moderadas con gestión profesional.
A pesar del atractivo de estos destinos, muchos inversores cometen errores que pueden salir caros. Aquí algunos de los más frecuentes:
Comprar sin visitar la propiedad
No investigar la legislación local
Confiar en intermediarios poco fiables
No calcular bien los gastos adicionales (gestoría, notaría, impuestos)
No prever un plan de salida o reventa
Invertir en zonas sobrevaloradas o sin demanda real
Evitar estos errores requiere asesoramiento profesional, estudio del mercado y una visión a largo plazo. En Inmoalza, te ayudamos a tomar decisiones seguras.
Por otro lado, los inversores que obtienen mejores resultados suelen aplicar estrategias inteligentes como:
Apostar por zonas en crecimiento pero aún no saturadas (como la costa murciana)
Combinar inversión y uso personal (por ejemplo, comprar una vivienda vacacional que también se alquile)
Conocer la cultura y estilo de vida local para elegir bien la zona
Pensar en la revalorización a medio y largo plazo
Elegir inmuebles con características demandadas (vistas, terraza, proximidad al mar o al centro)
Invertir bien es una cuestión de información, intuición y asesoramiento de calidad.
Si estás considerando en qué país invertir en vivienda este año, ten en cuenta estos consejos clave:
Piensa a largo plazo: no inviertas solo por moda. Elige destinos con estabilidad política, legal y proyección turística o urbana.
Asegúrate del marco legal: no todos los países permiten la propiedad extranjera directa. Consulta bien antes de firmar.
Calcula todos los gastos: compra, impuestos, reformas, alquiler, seguros… Ten en cuenta todos los costes asociados.
Busca asesoramiento local: trabaja con inmobiliarias que conozcan el terreno y te acompañen en todo el proceso.
Valora el alquiler como fuente de ingresos: muchas viviendas pueden darte ingresos pasivos constantes.
Diversifica: si puedes, invierte en más de un país o ciudad para reducir riesgos.
Depende del perfil del inversor, pero España, Portugal y Dubái se mantienen entre los más sólidos, mientras que México y Tailandia ofrecen rentabilidades más altas con mayor riesgo.
No siempre. Por ejemplo, en Tailandia no se puede comprar suelo si no eres ciudadano. En otros casos como España o Portugal, sí puedes comprar directamente como extranjero.
Emiratos Árabes Unidos destaca por no tener impuestos sobre la propiedad ni la renta. En Europa, Portugal ofrece regímenes fiscales interesantes, especialmente para residentes no habituales.
La costa murciana destaca por su precio competitivo, calidad de vida y gran potencial de crecimiento, especialmente en áreas como Los Alcázares o San Pedro del Pinatar.
Sí, pero necesitarás una gestión profesional local y asegurarte de cumplir con la normativa del país. En zonas turísticas como la costa murciana o la Riviera Maya, el alquiler vacacional puede ser muy rentable.
El mundo está lleno de oportunidades inmobiliarias, pero no todas son iguales. Elegir bien el país, la zona y el inmueble es clave para que tu inversión sea segura y rentable.
España, y en especial la costa murciana, representa una excelente combinación de seguridad, precio, calidad de vida y crecimiento. En Inmoalza, te ayudamos a encontrar esa propiedad perfecta que no solo te hará ganar, sino también disfrutar.
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